valora
Inteligência imobiliária com dados oficiais

Entenda quanto um imóvel vale.
Decida com evidências reais.

Compare transações oficiais de imóveis no Rio de Janeiro e em São Paulo para negociar melhor ou sustentar uma recomendação profissional. Conheça também a base de Porto Alegre, em validação.

Mais de 2,9 mi de registros Fontes de 3 cidades Relatório comparativo
PASSO 2 · COMPARÁVEIS

Transações encontradas

Mesmo endereçoMais relevante
Mesma ruaMais próximo
Região pesquisadaMais opções
PASSO 3 · EXEMPLO ILUSTRATIVO

Valor sugerido

R$ 2.180.000
MedianaR$ 19.818/m²
Comparáveis5 imóveis
Fontes municipais de ITBI
2,9 mi+registros oficiais na base
3 cidadesRio, São Paulo e Porto Alegre
1 relatóriocomparáveis, histórico e mapa
Feito para decisões imobiliárias

A mesma evidência para dois momentos importantes

PARA QUEM COMPRA

Negocie com mais contexto

Confira vendas registradas de imóveis comparáveis e entenda se o preço pedido faz sentido antes de avançar na negociação.

  • Compare valor total e preço por m²
  • Entenda a localização dos comparáveis
  • Leve evidências para a conversa
PARA PROFISSIONAIS

Sustente sua recomendação

Selecione as referências mais adequadas, acompanhe a evolução do mercado e entregue um relatório comparativo com sua assinatura.

  • Filtre e selecione comparáveis
  • Analise histórico e faixa de mercado
  • Gere um parecer profissional
Da busca ao parecer

Uma avaliação mais segura em quatro passos

01

Descreva o imóvel

Informe localização, área e tipologia usando somente atributos presentes na fonte.

02

Compare transações

Encontre vendas reais e selecione os imóveis que melhor representam o mercado.

03

Defina o preço

Use a mediana e a evolução regional para chegar a uma recomendação consistente.

04

Apresente o parecer

Gere um documento profissional com sua assinatura e a fundamentação da análise.

Privacidade desde a origem

Dados protegidos por conta e finalidade

A calculadora exige login. Cada usuário acessa apenas seus próprios históricos e relatórios; a administração é separada por função e auditável.

  • Autenticação e sessões seguras
  • Controle por linha no banco
  • Telemetria mínima e transparente
  • Canal para direitos LGPD

Leve dados melhores para a sua próxima decisão imobiliária.

Crie sua conta e consulte as cidades disponíveis. A base de Porto Alegre está em validação.

Conheça as fontes e os critérios

Guias para comparar imóveis com mais contexto

São Paulo

Endereço, período e seleção de comparáveis.

Porto Alegre

Fonte importada; consulta pública em validação.