O que a fonte pública disponibiliza
O portal Dados Abertos POA lista arquivos anuais de 2020 a 2026 e um dicionário de dados. O ano no nome do arquivo não deve ser tomado como prova de cobertura integral daquele ano. A página identifica a Secretaria Municipal da Fazenda como publicadora e informa licença Creative Commons Attribution.
O retrato da importação do Valora
Na reconciliação registrada em 13 de setembro de 2026, a importação preservou 354.728 linhas originais e produziu 189.621 registros canônicos, com datas de pagamento observadas entre 13 de junho de 2018 e 30 de junho de 2026. Esses números descrevem o processamento daquela versão; não são contagem de imóveis únicos vendidos nem uma medida de liquidez.
Por que linhas e registros não são a mesma coisa?
A organização da fonte pode representar uma operação em mais de uma linha. A consolidação precisa preservar a ligação com os registros originais. Somar linhas sem considerar essa estrutura pode inflar uma contagem; comparar valores sem respeitar o agrupamento pode alterar o resultado.
Disponibilidade no produto
A base de Porto Alegre foi importada e permanece em validação para uso público na calculadora, conforme a evidência de 13 de setembro de 2026. Este guia explica a fonte e o processamento; a existência dos arquivos não significa que a consulta da cidade já esteja liberada no aplicativo.
Como preparar uma comparação responsável
Quando a consulta estiver disponível, selecione referências de mesma tipologia, localização e definição de área, sempre com período explícito. Não misture contagens de linhas com quantidades de transações. Para falar de liquidez, seria necessário observar também o tempo de exposição dos imóveis, informação que essas contagens não demonstram.